行中说法——关于房屋租赁需要注意的事情

问：律师，你好，我想咨询一下关于房屋租赁需要注意哪些事情?

答:租赁房屋，首先作为出租房应该按照合同约定将房屋交给承租方，对房屋有维修义务，并且有收取租金的权利，此外，出租房还应当保证所出租的房屋产权清楚，保证承租人能对租赁的房屋使用和收益，否则，承租人有权利拒绝支付租金。

作为承租方应当按照合同约定使用房屋，经出租方同意可以对房屋进行改善或者增设他物，经承租人同意可以转租，支付租金，妥善使用租赁物，优先购买权、买卖不破租赁等很多权利及义务，具体要到个案中实际分析。

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行中律师: 张娜

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