行中说法——房产代位继承

问：律师，您好，我父亲2002 因病去世，我爷爷2017年去世，我爷爷奶奶共有子女三个，现我爷爷奶奶留有一套房屋(预估16万) ，我奶奶最近将我和我俩姑姑起诉到法院，要求我们三人配合她将房屋过户至我奶奶名下，请问我们该怎么做?

答:第一，你爷爷去世之后，已经发生了财产继承情况，但是你们没有主动进行分割。继承分为第一顺位和第:二顺位，第一顺位包括配偶，父母，子女，在第一顺位人不在世的情况下才发生第二顺位的继承，第二顺位包括兄弟姐妹，祖父母外祖父母。因为你家第一顺位继承人都在，所以按照第一顺位进行法定继承。

第二，现在你们应当先进行财产分割，你爷爷去世后的遗产也就是你爷爷奶奶共有的那套房屋，首先是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，你奶奶先分走一半房屋(8万)，剩余属于你爷爷的那一半房屋由你奶奶，你两个姑姑，还有你均等分割，也就是房屋一半的四分之一(2万)。你能参加到你爷爷的遗产分配当中是基于你父亲去世早于你爷爷，所以产生了代位继承，说白了就是你替代你父亲的位置来继承你爷爷的遗产。

第三，按照这个房屋比例来看，你奶奶占绝大部分，所以你们可以和你奶奶商量，将遗产的对价款(2万) 支付给你们，然后你们配合她进行过户。

问:好的，谢谢律师。

答:不客气，行中说法每日说，再见。

值班律师:张娜

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2021年1月19日