行中说法——房产过户给子女

问:你好，我想咨询一下，我们夫妻共同有一套房产，现在想把这个房产过户给我儿子，是婚前过户好呢，还是婚后过户?

答:你好，你们夫妻共同所有的这套房产且登记在你们名下，你们就是房屋的所有权人，对该套房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一，如果你们夫妻只有一套房产，要过户给儿子，过户后这套房屋就不由你们来支配了，同时也就丧失了房屋所有权人的上述权利，这个法律风险你们清楚吗?第二，如果要过户，为了保证房产的安全性、完整性建议是在婚前过户给儿子，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六三条规定:“下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;"所以房产在婚前过户给儿子的话就属于他的个人财产而不是夫妻共同财产。

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行中律所:彭菊梅

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