行中说法——关于租赁屋关系的问题

问:请问律师，我现在到外地打工，同时在外地租房住，租房的时候应该注意哪些问题呢?

答:你好，租房子需要注意很多问题，也牵扯很多的法律关系，在租赁房屋时，首先要查明对方是中介公司，还是二房东，还是真正的房东，一般要通过租赁房屋的不动产权证书来辨别，最好是跟真正的房东签署租赁合同，法律风险最低。另外租赁合同也需要仔细阅读，比如租赁合同中约定的居住权利，是否可以转租，以及违约条款，都会牵扯租户的相应权利，包括在同一地址居住满一年， 也会形成经常居住地这一概念，影响将来法律权益的诉讼管辖问题。

综上，租赁房屋是一个很专业的问题，上述只是提及了租赁 住宅的相关问题，租赁商业用房或者厂房涉及的问题则更为复杂，一般都需要委托律师处理。

问:好的，谢谢律师。

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行中律师:姚疃

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