行中说法——关于抵押权效力的问题

问:请问律师，我和别人有经济纠纷，别人欠我钱，给我出具欠条的情况下，我想让他再给我提供一些担保， 他把房产证放在我这算不算抵押呢?

答:你好，光留置不动产权证书是不算抵押的，抵押权不成立，也不产生抵押优先受偿的效果，要办理抵押权的，必须到房管部门进行抵押登记，在房产证上办理他项登记，登记后方可产生抵押效力。在司法实践中，往往会产生包括办理网签手续等，作为抵押的一种方式，但根据最高院的指导性案例，均已经释明，不产生不动产抵押的实际效果，也是为了规范抵押的流程和手续，所以,要办理抵押作为担保的，一定要到相关部门进行办理，否则不浐生实际效果,应当进行注意。

问:好的，谢谢律师。

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行中律师:姚曈

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