行中说法——为民间借贷提供担保的房屋买卖合同效力

问:律师你好，我朋友借了我很多钱，现在他想和我签订一个房屋买卖合同作为担保，在他不还钱的时，我可以要求他履行房屋买卖合同吗?

答:根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条规定，人民法院对于债权人要求履行买卖合同的诉讼请求不予支持。

关于合同的效力没有明确规定，但最高人民法院的案例，此种情形下违反了《民法典》第146条的规定，房屋买卖合同构成同谋虚伪表示，应认定无效。但是在不违反法律、行政法规的强制性规定的情况下，可以肯定其在当事人之间的合同效力。

欢迎咨询法律问题!

行中律师:张利民

咨询电话:13991717043