行中说法——《民法典》关于承租人权利的规定

问：你好律师！我目前没有条件买房，只能租房住，请问《民法典》中规定了承租人的哪些权利？

答：租房要签订书面的房屋租赁合同，承租人按约定支付租金，享有按约定使用租赁物的权利（《民法典》703条）。此外，承租人还有以下权利：

1、按约定使用租赁房屋造成损耗的，不承担赔偿责任（《民法典》710条）。

2、出租人应当履行租赁物的维修义务。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期（《民法典》712、713条）。

3、买卖不破租赁，出租人将房子在租赁合同未到期时出售给他人，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续履行（《民法典》725条）。

4、出租人出卖房屋时，承租人有知情权和同等条件下的优先购买权，但卖给按份共有人或出租人近亲属的除外（《民法典》726条）。

5、租赁房屋质量不合格危及承租人的安全或健康的，承租人有权解除租赁合同（《民法典》731条）。

6、租赁届满,承租人享有以同等条件优先承租的权利（《民法典》734条）。

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