行中说法--关于购房合同解除的法律问题

问:律师你好，我前年买了一套房，最近刚交钥匙，但是我买房时开发商宣传是一梯一户，但现在却变成了一梯两户，我可以解除购房合同吗?

答:你好，可以解除购房合同。作为普通老百姓，买房是一生中的大事。在买房前消费者往往最先接触到的是开发商的宣传信息，但是有些开发商在卖房子的时候为了吸引客户，存在着夸大宣传甚至虚假宣传的现象，消费者买到房子后却发现房屋实际与宣传严重不符。

实践中商品房买卖合同大多为制式合同，购房人一般缺乏房地产方面的专业性知识，难以直接看懂房屋的具体状况。所以，卖房人在销售商品房时，要坚持诚实信用原则，不作误导性、夸大性的前期宣传，同时在订立商品房买卖合同过程中，要充分尽到提示说明义务，让购房人全面准确了解所购买房屋的架构、户型等信息，而不能利用自身专业优势地位，进行片面引导。否则，一旦构成根本违约，购房人即有权根据法律规定或合同约定行使合同解除权，并要求赔偿合理损失。

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行中律师:张利民

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